MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralanının tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddine,
2-Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı tarafından 12.08.2015 tarihinde davalı aleyhine başlatılan haciz ve tahliye istekli icra takibi ile ödenmediği iddia olunan 4250 TL kira parasının tahsili talep edilmiş, yasal içerikli ödeme emrinin 17.08.2015 tarihinde davalı borçluya tebliğ edilmesinden sonra yasal 30 günlük ödeme süresi beklenmeden 14.09.2015 tarihinde, icra mahkemesinde tahliye davası açılmıştır. Bu durumda İİK 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu"nun 315. maddesi gereğince ödeme süresi dolmadan önce açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Davalının tahliye davasının kabulüne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile ikinci bentte yazılı nedenlerle tahliye kararının BOZULMASINA, taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine, 15.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.