MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.


K A R A R

Dava itirazların kaldırılması ve kiralananların tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı kiralayan, 26.03.2015 tarihli haciz ve tahliye istekli icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği 2015 yılı Şubat ve Mart ayları kira paraları toplamı 4800 TL’nin davalılardan tahsilini istemiş, 13 örnek ödeme emri davalılardan ...’a 08.04.2015, ...’ye 01.04.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalılar 06.04.2015 tarihinde, icra takibine itiraz ederek Şubat 2015 ay kirasının ödendiğini, Mart 2015 kirasının ise ödeneceğini bildirmişler, yargılamada takibe konu aylara ilişkin banka ödeme dekontlarını ibraz etmişlerdir. Davacı, icra mahkemesine başvurarak, haksız olduğundan bahisle itirazların kaldırılmasını, yasal otuz gün süre içerisinde ödeme gerçekleşmediğinden davalıların tahliyesini talep etmiş, mahkemece dosyaya sunulan ödememelerin, takip konusu alacağı tamamen karşılamadığı gerekçesiyle ödemelerin takip konusu alacaktan mahsubuna ve kiralananların tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1- Mahkemece davalılar tarafından yapılan ödemelerin takibe konu alacaktan mahsup edileceğine karar verildiğine, takibe konu asıl kira borcu ödenmiş olduğundan, icra takibinin asıl borcun ferileri yönünden devamına ve itirazın alacağın ferileri yönünden kaldırılmasına karar verildiğinin anlaşılmasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında da kalan temyiz itirazların reddine,
2- Davalıların kiralananların tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davalılar, takibe konu edilen Şubat 2015 ay kira parasını 02.04.2015 tarihinde takipten sonra, Mart 2015 ay kira parasını ise 29.04.2015 tarihinde ve yasal otuzgünlük ödeme süresi içerisinde ay isimleri de belirterek davacı alacaklının iş bankasındaki hesabına ödemişlerdir. Bu durumda takibe konu asıl borç, yasal ödeme suresi içerisinde ödenmiş olduğundan, davalıların temerrüde düştüğünden söz edilemez. Davalıların, alacağın ferilerini ödememiş olması temerrüde esas alınamayacağından, mahkemece tahliye davasının reddine karara verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye davasının kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur.
SONUÇ: Yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle, davalıların tahliye davasının kabulüne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine,
peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 12.06.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.