MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.


KARAR
Davacı ... mirasçıları vekili, 449 ada 6 parselde 14/48 pay maliki görünen Papken’in 30 sene önce öldüğünü, vekil edenleri ve miras bırakanlarının taşınmazın tamamına malik sıfatı ile zilyet olduklarını, kayıt malikinin ölümünden itibaren TMK.nun 713/2.maddesindeki kazanma koşullarının davacılar lehine gerçekleştiğini açıklayarak Papken’e ait 14/48 payın tapu kaydının iptali ile davacılar adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... vekili, tapuda hisselerin belli olduğunu ve kadastro sonrası dava açılarak tapuda kayıtlı payların iptal edilemeyeceğini açıklayarak, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece; 27.10.2011 tarih, 2008/159 Esas, 2011/413 karar sayılı hüküm ile davanın kabulüne karar verilmiş, verilen hükmün davalı vekilince temyizi üzerine karar dairemizin 26.06.2012 tarih, 2012/4501 Esas, 2012/6187 karar sayılı bozma ilamı ile bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda tapu kayıt maliki Papken"e ait mirasçılık belgesinin dosyaya sunulması için her iki tarafa süre verildiği, ancak taraflarca mirasçılık belgesinin sunulmadığı, davacı tarafın davasını ispat edemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK.nun 713/2. fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Mahkemece yazılı gerekçe ile ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş ise de bozma ilamına uyulmakla davacı yararına kazanılmış hak oluştuğu gibi tapu kayıt maliki Papken"in mirasçılarının tespiti yönünden davacı tarafa süre ve imkan verildiği, davacı vekili tarafından süresinde ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/891 Esas sırasında kayıtlı davanın açıldığı ve bu dava sonucunun bekletici mesele yapılmasına karar verildiği halde ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/891 Esas sayılı davanın sonucu beklenmeden ve taraf teşkili sağlanmadan davanın reddi doğru görülmemiştir.

Kaldı ki yukarıda belirtilen ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/891 Esas sayılı mirasçılık belgesi istemine ilişkin dava yargılaması eldeki dava yargılamasının bitirilmesinden bir ay önce 12.02.2014 tarihinde 2014/138 karar sayısı ile karara çıkartılıp tapu malikinin mirasçısıda belirlendiğine göre bozmaya uyulup davası açıldıktan sonra bekletici mesele yapılan bu dava sonucu beklenerek taraf teşkilinden sonra taraf delillleride toplanarak işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken dosya kapsamına uymayan değişik düşüncelerle usul ve yasaya aykırı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır.
SONUÇ : Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve yasaya aykırı bulunan hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollaması ile 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, bozma nedenine göre esasa ilişkin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına taraflarca HUMK.nun 440/1. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 03.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verilmiştir.