BAM Hukuk Mahkemeleri İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2019/891 Esas 2020/279 Karar Sayılı İlamı

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/891
KARAR NO : 2020/279
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 20/11/2019
KARAR TARİHİ: 08/07/2020
Tarafları yukarıda belirtilen dava hakkında ------ Asliye Ticaret Mahkemesinden verilen ----- tarih ve ---------------------------Karar sayılı karar gereğince Mahkememizin başlıktaki esasına tevzi edilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili tarafından ibraz edilen dilekçe ile davacının, ---------------- şirketin ortağı ve yönetim kurulu başkanı olduğu ve ayrıntısı dilekçede belirtildiği şekilde olup maliki olduğu ----------------- sayılı taşınmazdaki -------------hariç diğer bütün katlarda bulunan bütün bağımsız bölümleri şirkete ayni sermaye olarak koyacağı, ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan ayni sermaye tutarı için mahkemeden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğunun doğduğu ileri sürülerek söz konusu taşınmazların bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
Dava TTK'nin 343. Maddesi uyarınca söz konusu şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değer tespitine ilişkindir.
İlgili TTK Maddeleri:
'' Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.
(2) 128 inci madde hükmü saklıdır.
Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. ''
şeklinde düzenlemeler içermektedir.
Talebe konu gayrimenkullerin tapu kayıtları ile --------------- şirketin ticaret sicil kayıtları temin edilip deliller toplandıktan sonra ----------------------- tarafından talebe konu bağımsız bölümler üzerinde inceleme yapmak suretiyle düzenlenen dosya kapsamına, söz konusu yasal düzenlemeye uygun ve Mahkememizce de yeterli görülen ----------tarihli raporda davacıya ait tapu kayıtlarından ayni sermayeye konu olabilmeye engel bir takyidat olmadığı açıklanarak ve talebe konu her bir bağımsız bölümün mahallindeki incelemenin yapıldığı ------------ tarihi itibariyle değeri ayrı ayrı belirtilmek suretiyle sonuçta talebe konu ----- adet bağımsız bölümün -----------tarihi itibariyle toplam değerinin ------------- olduğu açıklanmıştır.
Davacı vekili duruşmadaki imzalı beyanında tebellüğ ettikleri rapora itirazlarının olmadığını ve rapor doğrultusunda karar verilmesini istediklerini ifade etmiştir.
Davanın hasımsız niteliği, yukarıya aynen alınan ilgili yasal düzenlemeler, temin edilen rapor, rapora itiraz edilmemiş olması, tapu kayıtları, talebe konu bağımsız bölümlerin davacı adına kayıtlı olması, taşınmazın üzerindeki binanın ikinci katının hariç tutulmuş olması, başka bir ifadeyle dava konusunun taşınmazın ikinci katında yer alan bağımsız bölümler dışındaki bütün bağımsız bölümlerin olması, davacının söz konusu şirketin ortağı ve yönetim kurulu başkanı olması ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde talep yerinde görülerek bu doğrultuda işlem yapılmış olup tüm dosya kapsamına nazaran davanın söz konusu rapor doğrultusunda sübuta erdiği sonucuna varıldığından bu doğrultuda davanın kabulüne ilişkin olmak üzere aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
I-Davanın KABULÜ ile;
A--------- sayılı taşınmazdaki -------- hariç diğer bütün katlarda bulunan bütün bağımsız bölümlerin ---- tarihi itibari ile:
Bağımsız Kat Niteliği Arsa Payı Değeri
Bölüm No:
1) ------------------------
2) ---------------
3) ----------------
4) ----------------
5) ---------------
6) ----------------
7) ------------------
8) -----------------
9) ------------------
10) ----------------------
11) -----------------
12) -----------------
13) --------------------
14) ------------------------
15) ----------------
16) -------------------
17) --------------------
18) ----------------------
19) ------------------
20) ----------------------
21) --------------
22) -------------------
23) ----------------
24) --------------
25) -----------
26) ----------
27) ----------
28) -------------
29) ------------
30) ---------------
31) ------------
32) --------------
33) --------------
34) -----------------
35) ---------------
36) -------------
37) --------------------
38) ---------------
39) ---------------------
40) ---------------
41) ---------------
42) --------------------------------
43) -------------------
44) ---------------------
45) --------------
46) -------------
47) -------------------
48) ---------------------
49) ------------------
50) --------------
51) ---------------
52) ---------------
53) ------------------------
54) -----------------
55) -----------------
56) -----------------
57) ----------------
58) ----------------------
59) ---------------
60) --------------------
61) --------------------
62) ----------------
63) ---------------
64) ---------------
65) --------------
66) ---------------
67) ----------------
68) -------------
69) ------------
70) -------------
71) ------------
72) ------------
73) ----------
74) ----
75) ----
76) ----
77) -----
78) --------
79) ---------
80) ----------
81) --------
82) --------
83) ----------
84) ----------
85) --------
86) ---------
87) --------
88) -----------
89) ---------
90) ---------
91) ---------
92) --------
93) ---------
94) --------
95) ---------
olmak üzere her bir bağımsız bölümün değerinin yukarıda her bir bağımsız bölümün karşısında belirtilen şekilde ve söz konusu toplam -----bağımsız bölümün toplam değerinin ------- olduğuna ilişkin ---------- ----------- tarafından müştereken düzenlenmiş olan ---------- tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına,
B-Söz konusu raporun kararın eki sayılmasına,
II-Davanın açılışında değişik iş esasına göre alınan başvurma harcı ve peşin harcın toplamı esas kayıt düzenine göre eldeki bu dava yönünden alınması gereken başvurma harcı ve maktu karar harcının toplamını karşıladığından bu konuda başka bir karar oluşturulmasına gerek olmadığına,
III-Davanın hasımsız niteliğine bağlı olarak harç ve giderin davacı taraf üzerinde bırakılmasına; aynı nedenle davacı vekili yararına avukatlık ücreti takdirine yer olmadığına,
IV-Artan avansın davacı tarafa iadesine,
İlişkin olmak davacı vekilinin yüzüne karşı aleni olarak yapılan yargılama sonunda TTK. Madde 343 gereği kesin olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.08/07/2020