Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2022/961 Esas 2022/4215 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Kanun Gereğince Yapılan Satış Sonucu Oluşan Tapu Kaydının İptali Ve Tescil
İLK DERECE
MAHKEMESİ : ... 21. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında ... 21. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davacı vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kullanım kadastrosu sırasında, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1050, 1070, 1071, 1073 ve 1082 parsel sayılı muhtelif yüzölçümdeki taşınmazlar, kadastro tutanağının edinme hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, beyanlar hanesine ise 1050 parsel sayılı taşınmazın ... ..., 1070 parsel sayılı taşınmazın ... ..., 1071 parsel sayılı taşınmazın ... Aksel, 1073 parsel sayılı taşınmazın ... ... ve 1082 parsel sayılı taşınmazın ise ... ...'nin kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve 25.09.1998 tarihinde tescil edildikten sonra 28.6.2010 tarihinde tevhit ve ifraz işlemine konu edilmiş, ifrazen oluşan dava konusu 161 ada 1 parsel 4.748,91 parsel sayılı taşınmazın, beyanlar hanesinde ... ... ve ... ...'nin kullanımında olduğu belirtilmiştir. Bilahare sözü edilen taşınmaz 30.05.2014 tarihinde 6292 sayılı Kanun gereğince ... ... ve müşterekleri ile ... Yapı Taahhüt Ticaret Anonim Şirketine satılarak bu kişiler adına tapuda kayden intikal ettirildikten sonra, 29.01.2016 tarihinde gerçek kişi paydaşların payı satış nedeni ile ... Yapı Taahhüt Ticaret Anonim Şirketi adına tescil edilmiştir.
Davacı ..., 14.03.2016 tarihinde taşınmazın 240 m2 yüz ölçümündeki kısmını 30 yıl evvelinde ... ...'den satın aldığını ve bu tarihten beri kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine karar verilmiş; hükmün davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesince istinaf başvurusu esastan reddedilmiş, bu karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, yapılan yargılama ve uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirmesine ve taşınmazın davalı ... Yapı Taahhüt Ticaret Anonim Şirketi ile bir kısım payların evvelki malikleri olan ... ... ve müşterekleri adına tesciline esas olan hukuki işlem 6292 sayılı Kanun uyarınca Hazinenin satışına dayanan idari işlem olup, Hazinenin satış işlemi ortadan kaldırılmadıkça, başka bir ifade ile idari işlem niteliğindeki Hazinenin satışı idarece geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe davalı adına oluşan tapu kaydının yolsuz tescil olarak nitelendirilemeyecek olmasına göre temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nin 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, 35,90 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 45,80 TL'nin temyiz edenden alınmasına, 27.04.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.