MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R

Dava kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, tahliye istemli olarak davalı borçlu aleyhine 08.05.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmediği iddia olunan Nisan ve Mayıs 2015 ayları kiraları ile taraflar arasında imzalanan ve uyuşmazlık konusu yapılmayan davaya ve icra takibine dayanak yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 5. maddesindeki düzenlemeye göre muaccel hale gelen Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül 2015 aylar kiraları beher aylık 1.320 TL’den toplam 7.920,00 TL’nin davalıdan tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin davalıya 14.05.2015 gününde tebliğ edilmesinden sonra, takibe itirazın bulunmaması ve yasal sürede borcun ödenmemesi iddiasıyla davacı İcra Mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı yargılamada, ödeme savunmasında bulunmuş; getirtilen banka ekstrelerinde davacının banka hesabına ödeme emrinin tebliğinden önce, tebliğ günü ve dava açıldıktan sonra ay isimleri açıklaması bulunmayan kira ödemelerinin davalı tarafından yatırıldığı görülmektedir. Davalı icra takibine itiraz etmediğinden, takibe ve takibe konu kira alacağı kesinleşmiştir. Takip alacağının ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde ödendiği davalı tarafça ıspatlanamadığından temerrüdün gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Bu durumda, Mahkemece tahliye kararı verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın temyiz edene iadesine, 06.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.