MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

... ile ... ve Tapu Sicil Müdürlüğü aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.12.2010 gün ve 547/619 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı ... Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:


KARAR

Davacı ... dava dilekçesinde; köylerine 2006 – 2007 yıllarında kadastro girdiğini, eşi tarafından yıllar önce kullanılan taşınmazın İbrahim kızı ... adına 109 ada 2054 parsel numarasıyla tapuya kayıt ve tescil edildiğini belirterek ... adına bulunan tapu kaydının iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili ise, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, kayıt maliki ...’in davaya dahil edildiğini ve davayı kabul ettiğini gerekçe göstermek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Mahkemece, yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, kayıt malikine karşı yöntemine uygun bir biçimde açılmış bir dava ve istekten söz etmek mümkün değildir. Davacı kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak...kızı ... adına tespit ve tescil edilen 109 ada 2054 sayılı parselin iptaliyle adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Tapu iptali ve tescil davalarında kural olarak, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise mirasçılarına yöneltilerek açılır. Tapu Sicil Müdürlüğünün kayıt maliki olmadığı tapu kaydı ile sabittir. Kayıt maliki Zeynep’in yargılama oturumunda davalı sıfatıyla beyanının alınması ve davayı kabul etmesi durumunda dahi davada taraf teşkilinin sağlandığının kabulüne olanak bulunmamaktadır. Yani kayıt malikinin davaya dahil edilmesi ya da yargılama oturumunda beyanının alınmasıyla taraf teşkili sağlanamaz . O halde, kayıt maliki Zeynep’e karşı yöntemine uygun biçimde açılmış bir dava ve istek bulunmadığına, davalı gösterilen Tapu Sicil Müdürlüğü ise kayıt maliki olmadığına göre, Tapu Sicil Müdürlüğüne karşı açılan davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, davanın esastan kabulüne karar verilmiş bulunması usul ve kanuna aykırıdır.
Davalı ... vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile yerel mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK.nun Geçici madde 3’ün yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 3.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.