Kadastro Kararları - Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3608 Esas 2021/3626 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/3608
Karar No: 2021/3626
Karar Tarihi: 31.05.2021

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3608 Esas 2021/3626 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davacı, davalıya yasal önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talep etmiştir. Ancak, İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili bu karara istinaf etmiş, ancak İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi istinaf talebini reddetmiştir. Dosyanın incelenmesi sonucunda, temyiz olunan kararda bir isabetsizlik bulunmadığına ve usul ve yasaya uygun olduğuna karar verilmiştir. Kararın onanması ve onama harcının temyiz edene yükletilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Mülga Tapu Kanunu'nun 35. maddesi gereğince, yasal önalım hakkı, öncelikle önalım hakkı sahibine ait tapu niteliğindeki taşınmazları satılmak üzere teklif edenin, en son alıcı ile pazarlığı keserek, aynı fiyattan en az 10 gün içinde önalım hakkı sahibine yazılı bildirimde bulunmasını gerektirir. Bu bildirime 10 gün içinde cevap verilmezse, önalım hakkı düşmüş sayılır. Önalım hakkı sahibi tapuyu aynı fiyata satın alamazsa, en son alıcı ile aynı koşulları taşıyan birisi için önalım hakkı saklı kalacak şekilde yeni bir satış yapılır.

14. Hukuk Dairesi 2018/3608 E. , 2021/3626 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ : İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31/07/2015 tarihinde verilen dilekçe ile yasal önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 10/10/2017 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, dosyanın İLK DERECE MAHKEMESİNE, kararın bir örneğinin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 31/05/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.