MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ....Asliye Hukuk Mahkemesi ve .... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın kat mülkieytinden kaynaklanmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 Sayılı HMK."nun 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta, apartman yönetimi ile davacı şirket arasında pazarlık surteiyle “...Sitesi”nin dış cephe boya ve izalasyon işinin yapılması konusunda anlaşmaya varıldığı anlaşılmaktadır. Davacı şirket, üzerinde kat mülkiyeti kurulduğu dosya kapsamına göre anlaşılan bloklarda anlaşmaya uygun olarak mantolama ve boya işini tamamlandığı halde işin bedelinin tam olarak ödenmediğini iddia etmektetir. Dava, bu bedelin tahsili için davacı şirketin yaptığı icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilşkindir. Borçlar Yasasının 355. maddesinde, istisna akdi; bir tarafın iş sahibi, diğer tarafın yüklenici konumunda olduğu ve bedel karşılığında bir şeyin imalinin yapılmasının sağlandığı sözleşme olarak tanımlanmıştır. Buna göre dava, 818 sayılı BK"nın 355. maddesi, 6098 sayılı TBK"nın 470. maddesinde tanımlanan eser sözleşmesinden kaynaklanmakta, Kat Mülkiyeti Yasası"nın uygulanmasından kaynaklanmamaktadır. Bu halde ; davanın genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerektiğinden davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nın 21. ve 22. maddeleri gereğince .... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.