MAHKEMESİ : KORGAN KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 04/03/2013
NUMARASI : 2009/17-2013/4

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında T.. Beldesi çalışma alanında bulunan 285 ada 4 parsel sayılı 249.23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı N.. B.. adına tespit edilmiştir. Davacı M.. A.., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 285 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ifrazının mümkün olmaması nedeniyle 249 pay kabul edilerek 128 payının davacı M.. A.. adına, 121 payının ise davalı N.. B.. adına tesciline, taşınmaz üzerindeki 2 katlı kargir evin davalı N.. B.."e ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı N.. B.. tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı N.. B.." in dayandığı, satıcısı davacı ile babası, alıcısı ise davalı olan 30.03.1995 tarihli satış senedinin hudutları; doğusu C.. D.. batısı Y..Ç.., kuzeyi yol ve güneyi ırmak yolu okumakta olup; mahkemece mahallinde yapılan keşif ve uygulamadan senedin sabit sınırlar ihtiva ettiği ve satış senedinin hudutları itibariyle dava konusu 285 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tamamını kapsadığı anlaşılmaktadır. Nitekim davalının, satış tarihinden itibaren taşınmazın tamamına, ev ve bahçe olarak kullanmak suretiyle zilyet olduğu belirlenmiştir. Hal böyle olunca, satış senedinin sabit sınırlarına göre belirlenen kapsamına değer verilmesi gerekirken senette yazılı yüzölçümünün esas alınması suretiyle davanın kabulü yönünde hüküm kurulması isabetsizdir. Davalı N.. B.."in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.