MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil

... ile ......... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 14.10.2010 gün ve 947/402 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:


KARAR

Davacı, dava konusu 346 parsel sayılı taşınmazın 16/288 payını ..."dan diğer 16/288 payı ise ......"dan satın aldığını, taşınmazın üzerindeki zilyetliğini 40 yılı aşkın zamandan beri sürdürdüğünü açıklayarak davalı adına olan tapu kaydının iptali ile 32/288 payın adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davacı yararına TMK.nun 713/2. maddesindeki tüm koşulların gerçekleşmediği ve taşınmaz tapulu olup satış resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, süresi içerisinde davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamından; davacının dava dilekçesindeki 40 yılı aşkın zilyetliğe dayalı isteğinin dava tarihi dikkate alındığında tespit öncesi nedenlere dayalı olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu 346 parselin tapulama tutanağının hükmen 26.06.1980 tarihinde kesinleştiği, davanın açıldığı 02.12.2003 tarihine kadar 766 sayılı Tapulama Kanununun 31 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddeleri uyarınca 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmış olup davacının diğer talebi ise tapu kaydı oluştuktan sonraki harici satın alma iddiası yönünden ise TMK. 706, BK.213 ve Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca tapulu taşınmazların haricen satışı geçerli olmadığından tapulu taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik de hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağından, ayrıca TMK.nun 713/2. maddesindeki ölüm ve diğer hukuki sebepler somut olayda gerçekleşmediğinden (kayıt maliki ... sağ, ......ise 14.02.2002 tarihinde ölmüştür) davanın bu sebeplerle reddine karar verilmesinde usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığından yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle ONANMASINA, ve aşağıda dökümü yazılı 18,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 2,75 TL"nin temyiz eden davacıdan alınmasına 30.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.