MAHKEMESİ : Kozan Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/03/2013
NUMARASI : 2012/140-2013/259

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.07.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan A.. K.. ve M.. Ö.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin usul ve taraf teşkili yönünden bozma ilamına uyulup, dava konusu.. ada ..parsel sayılı 2400 m2 "avlulu kargir ev" cinsli taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü davalılardan A.. K.. ve M.. Ö.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK."nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ..ada .. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde taraflardan başka "M. R. oğlu E. T."nun 137/2400 oranında payı olmasına karşılık davada yer almamıştır. Bu paydaşın dosyadaki nüfus kaydına göre 18.10.2008 tarihinde vefat ettiği anlaşıldığından alınacak veraset ilamına göre belirlenecek tüm mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır.
Ayrıca dava konusu edilen ve satışına karar verilen .. ada.. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde "M. kızı H.. A.."ın taşınmazda 75/2400 oranında payı olmasına karşılık bu paydaşında davada yer almadığı anlaşılmıştır. Dosya içerisindeki nüfus kaydına göre 30.07.1979 tarihinde vefat ettiği anlaşıldığından bu paydaşın aynı şekilde davaya katılmaları gerekir.
Mahkemece taraf teşkili tam olarak sağlanmadan, davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 10.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.