Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İhalenin feshi talebinde, fesih isteyen dışındaki ilgililerin, özellikle borçlunun, alacaklının ve alıcının taraf olarak gösterilmesi gereklidir. Ancak, fesih istemi şikayet niteliğinde olup, dava prosedürü uygulanmayacağından, ihalenin feshi talebinde diğer ilgililerin tümünün karşı taraf olarak gösterilmemiş olması şikayetin reddini gerektirmez. Mahkeme, icra dosyasına göre saptayacağı ilgilileri de duruşmaya davet ederek onlara savunma ve görüşlerini bildirme imkanını vermelidir (Prof. Dr. Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuku, Cilt 2, sh. 1491). Dairemizin süreklilik arzeden içtihatları da bu yöndedir. O halde Mahkemece yukarıdaki ilkelere göre ihale alıcısı bakımından taraf teşkili tamamlandıktan ve tarafların delilleri sorulup toplandıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 05/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.