BAM Hukuk Mahkemeleri İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/758 Esas 2022/817 Karar Sayılı İlamı

T.C.
İSTANBUL
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2022/758 Esas
KARAR NO:2022/817

DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:04/11/2022
KARAR TARİHİ:15/12/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı dava dilekçesinde özetle; Davacı ... İç ve Dış Ticaret Limited Şirketi'nin başka bir şirket olan ... A.Ş'ne ortak olmak istediğini, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı ; ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:1 .../İSTANBUL , ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:2 .../İSTANBUL , ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:3 .../İSTANBUL , ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:4 .../İSTANBUL , ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:5 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:6 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:9 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:10 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:13 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:14 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:18 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:19 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:20 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:21 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:23 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:24 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:25 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:26 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:28 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:29 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:30 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:33 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:35 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:36 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:37 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:38 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:41 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:42 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:43 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:1 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:2 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:35 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:38 .../İSTANBUL , bağımsız bölümlerin ... A.Ş'ne sermaye alarak koyacaklarından ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan taşınmazların TTK.'nın 343.maddesi uyarınca değerinin bilirkişiler vasıtasıyla tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER :
Davacı tarafça ibraz edilen deliller ve tapu kayıtları, belediye imar durumu, Kadastro kayıtları incelenmiştir.
Ayni sermaye konulması talep edilen şirketin sicil kaydı incelenmiştir.
Taşınmazın değerlerinin belirlenmesi ve ayni sermaye olarak konulmasına engel durumunun bulunup bulunmadığının tespiti açısından mahkememizce belirlenen gayrimenkul değerleme uzmanı, Mimar, İnşaat Mühendisi bilirkişiler vasıtası ile bilirkişi incelemesi yapılmıştır.
GEREKÇE :
Dava, TTK md. 342-343' e dayalı öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.
Davacı vekili, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı 33 adet bağımsız bölüm taşınmazın ... A.Ş'ne ayni sermaye olarak konulmak istendiğinden taşınmazın değerinin tespitini talep etmiştir.
Alınan bilirkişi raporunda, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı 33 adet bağımsız bölüm taşınmazın toplam değerinin 158.860.000,00 TL olduğu ve taşınmazın sermaye olarak konulabileceği tespitlerine yer verilmiştir. Anılanan bilirkişi raporu taraf ve mahkeme denetimine açık olmakla değer biçmede esas alınmıştır.
Sunulan kayıtlar ve yapılan bilirkişi incelemesi ile İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı 33 adet bağımsız bölüm taşınmazın TTK md. 342 uyarınca ayni sermaye olarak konulabilecek mal varlığı olduğu anlaşılmıştır. Davacı tarafın maliki olduğu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı 33 adet bağımsız bölüm taşınmazların toplam değerinin 547.261.324,25 TL olduğu bilirkişi incelemesi ile anlaşılmakla talebin kabulüne ve aşağıda hüküm kısmında belirtilen 33 adet bağımsız bölüm taşınmazın toplam 158.860.000,00 TL değer üzerinden TTK 342 ve 343 maddeleri kapsamında ayni sermaye olarak konulabileceğinin tespitine, her bir taşınmazın değerinin ayrı ayrı gösterildiği 13/12/2022 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına, karar verilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1- Davacının maliki bulunduğu ,
Davacıya ait İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mevkii, 109 ada, 5 parsel de kayıtlı; ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:1 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:2 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:3 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:4 .../İSTANBUL , ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:5 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:6 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:9 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:10 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:13 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:14 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:18 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:19 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:20 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:21 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:23 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:24 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:25 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:26 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:28 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:29 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:30 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:33 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:35 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:36 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:37 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:38 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:41 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:42 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 A Blok D:43 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:1 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:2 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:35 .../İSTANBUL, ... Mah, ... Sok, ... ... Sitesi No: 8 B Blok D:38 .../İSTANBUL, 33 adet bağımsız bölüm taşınmazın toplam 158.860.000,00 TL değer üzerinden TTK 342 ve 343 maddeleri kapsamında AYNİ SERMAYE OLARAK KONULABİLECEĞİNİN TESPİTİNE,
2- Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
3- Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde bırakılmasına,
4- Bakiye gider avansının tespit isteyene iadesine,
5- Mahkememizin yargılaması sırasında alınan 13/12/2022 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına;
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme ile 6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesi uyarınca KESİN OLARAK oy birliği ile karar verildi. 15/12/2022


Başkan ...
(e-imza)
Üye ...
(e-imza)
Üye ...
(e-imza)
Katip ...
(e-imza)