Kazandırıcı Zamanaşımı Zilyetliği - Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2008/2434 Esas 2008/2625 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi 2008/2434 E., 2008/2625 K.

8. Hukuk Dairesi 2008/2434 E., 2008/2625 K.

• KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİ

• 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ]

"İçtihat Metni"

Tayfur ile Hazine ve S... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair (Pınarbaşı/Kayseri Sulh Hukuk Hakimliği)"nden verilen 14.07.2006 gün 400/304 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Davacı vekili, 50-60 yıllık kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazın vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı Hazine temsilcisi, sebep açıklamaksızın davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Davalı köy temsilcisi, dava konusu yerin davacıya ait olduğunu bildirmiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne, 27.06.2006 günlü krokide belirtilen 2145.88 m2 yerin davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapusuz taşınmazın TMK"nın 713/1. maddesi hükmü uyarınca tescili isteğine ilişkindir.

Yerel bilirkişi ve tanıkların, dava konusu yerin davacı ve miras bırakanı tarafından hayvan dinlenme, tuzlama ve sulama yeri olarak kullanıldığını, dava tarihinden bir sene kadar önce üzerine ağıl yapıldığını, ziraatçı uzman bilirkişinin hali nitelikte olan bu yer üzerinde hayvan barınağının bulunduğunu bildirmeleri üzerine, mahkemece yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bir yerin TMK"nın 713/1. maddesi hükmü uyarınca tapuya tesciline karar verilmesi için, niteliği itibariyle kazanılmaya elverişli ve zilyetliğin ekonomik amaca uygun olarak geçmiş olması gerekir. Taşınmaz hali nitelikte bulunan bir yerdir. Kültür arazisi olarak kullanıldığı hususunda delil bulunmamaktadır. Diğer yönden, hayvan barınma, sulama ve tuzlama gibi tasarruf kazanma sağlamaz. Mahkemece, gerek taşınmazın niteliği, gerekse zilyetlik durumu nazara alınmadan, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.

Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulüyle hükmün HUMK"nın 428. maddesi uyarınca (BOZULMASINA), 12.05.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.