Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Gayrimenkul rehninin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte, yapılan gayrimenkul ihalesinin feshini borçlunun talep ettiği, mahkemece davanın reddine karar verildiği anlaşılmaktadır..
İİK"nun 150/e maddesin de; “Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer. 78. maddenin 2.fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoliyle takipte de kıyasen uygulanır.” düzenlemesi mevcuttur.
Somut olayda borçluya örnek 6. numaralı icra emrinin 26.10. 2007 de tebliğinden sonra iki yıllık satış isteme süresini dolduğu halde 04.03.2010 da satış talebinde bulunulduğu görülmektedir.
Bu durumda mahkemece resen yukarıda açıklanan yasal düzenleme nazara alınarak, icra emri tebliğinden itibaren iki yıl içinde uslune uygun satış talep edilmediğinden, takibin düştüğü nazara alınarak, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27/06/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.