BAM Hukuk Mahkemeleri Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/857 Esas 2022/1052 Karar Sayılı İlamı

T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2021/857
KARAR NO : 2022/1052

BAŞKAN : ... ...
ÜYE : ... ...
ÜYE : ... ...
KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ...
VEKİLİ : Av. ... - [16845-48367-40914] UETS
DAVALI : 1- ... - ... ...
VEKİLİ : Av. ... - [16642-46173-81669] UETS
DAVALI : 2- ... - ... Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi Nergiz Sk. No:3 Osmangazi/Bursa
DAVA : Alacak
DAVA TARİHİ : 05/10/2021
KARAR TARİHİ : 05/10/2022
YAZIM TARİHİ : 14/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:
Davacı vekili dilekçesinde özetle: müvekkilinin tanınmış bir yatırım ve finans danışmanı olarak görev yaptığını, davalı şirketinin müvekkilinden profesyonel destek ve yardım talep etmesi sonucunda müvekkili ile davalı şirket arasında 11.12.2020 tarihinde "Finansal Danışmanlık Sözleşmesi" imzalandığını, sonrasında 30.03.2021 tarihinde bu sözleşmeye ek olarak "Ek Protokol" imzalandığını, sözleşme gereği müvekkilinin üzerine düşen edimi yerine getirdiğini, sözleşme ile belirlenmiş ücrete hak kazandığını, davalı şirketin müvekkiline hiçbir ödeme yapmadığını, ancak davalı Şirket, söz konusu yapılandırma aşamasında ve keza öncesinde şirket malvarlığına alıcı adaylarının müvekkil tarafından sunulan gayretlerle çoğalması; özetle, işin bitme noktasına varması safahatında tavır değiştirerek, sözleşme'nin ruhuna ve lafzına sadık kalmayarak, müvekkilin sözleşmeden kaynaklanan haklarına basiretli bir tacire uymayacak şekilde, sözleşmeye aykırı biçimde engel olacak şekilde davrandığını belirterek, müvekkilinin hak edişi olan 5.000.000,00 TL ücretin fazlaya dair talep ve dava hakkı saklı kalmak üzere şimdilik 510.000,00 TL'sinin davalılardan ticari faizi ve yargı giderleriyle ile tahsili ile müvekkiline ödenmesine, dava sona erdiğinde tahsil imkanı bulunmayacağı değerlendirildiğinden, takdiren teminatsız veya muhik teminatla davalıların adlarına kayıtlı taşınmazlarının kaydına ihtiyati tedbir niteliğinde ihtiyati haciz uygulanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:
Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediğini, müvekkilinin sözleşmede taraf olmadığını, sözleşmeyi davalı ... temsilen imzaladığını, davalının kendilerini yanılttığını ayrıca sözleşmede belirtilen sürede sözleşmedeki edimlerini yerine getiremediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı şirket adına usülüne uygun dava dilekçesinin tebliğine rağmen davaya yazılı cevap verilmemiştir.
KANITLAR
Dosyadaki bilgi ve belgeler, bilirkişi raporu,

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME
Dava ; taraflar arasında imzalanan Finansal Danışmanlık sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek olarak imzalanan ek protokol gereğince simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili davasıdır.
Taraflarca gösterilen kanıt ve belgeler toplanmış, davacının satışa aracılık ettiğini iddia ettiği fabrika binasının satışına ilişkin belgeler celp edilmiş, Burganbank Finansal Kiralama A.Ş.ye müzekkere yazılarak, 2021 yılında davalı şirket Akdülger Otomotiv.. A.Ş. ile Burgan Finansal Kiralama A.Ş arasında imzalanan sözleşme, sulh/feragat veya ibraya dair tüm Kredi Sözleşmesi ve Finansal Yapılandırma Sözleşmeleri getirtilmiştir.
Tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak konusunda bir bankacı ve hesap uzmanı hukukçu bilirkişiden rapor aldırılmıştır.
Bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 14/07/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; davacı ile davalı şirket arasındaki sözleşmenin 11.12.2020 tarihinde imzalanmış olduğu süre uzatım
protokolü ile 30.04.2021 tarihine kadar geçerli olduğu, sözleşmenin 30.04.2021 tarihi itibari ile
kendiliğinden sona ermiş olduğu, taraflar arasındaki e-posta iletilerinden tarafların zımni olarak sözleşmeyi
sürdürmüş oldukları,
sözleşme kapsamında davacı tarafından davalı şirkete ait taşınmazın 50.000.000,00 TL’den az olmamak
kaydıyla satılması ve Burgan Finansal Kiralama A.Ş.’ye olan tüm borcun her türlü ferileri ile birlikte
40.000.000,00 TL’den fazla bir bedelle olmamak kaydıyla tasfiye edilmesi sözleşmeleri olmak üzere 2 ayrı
şarta bağlı sözleşmenin imzalanması halinde ücrete hak kazanacağının kararlaştırıldığı, davacı tarafından taşınmazın alımı noktasında 3.kişilerden alınan tekliflerin davalı tarafından nedensiz
kabul edilmediği iddiası kapsamında dosyada bulunan deliller uyarınca alıcının dava dışı Burgan Finansal
Kiralama A.Ş. ile alım konusunda anlaşamaması nedeni ile sözleşmenin kurulamadığının anlaşıldığı, bu
itibarla taşınmazın alım sözleşmesinin kurulamamasının davalı şirketin cayması nedeni ile olmadığı,
davacı tarafından sözleşme kapsamında yüklenen iki ayrı sözleşmenin belirtilen şartlarla imzalanmasının
sağlanamadığı ve bu nedenle ücrete hak kazanamadığı,
davalı ... tarafından sözleşmenin diğer davalı şirket adına yetkili olarak imzalanmış olduğu,
sözleşmede kefil olduğuna dair herhangi bir bilgi yer almadığı gibi TBK.m.583 ile düzenlenen şekil şartlarına
uygun bir beyanın da bulunmadığı, davalı ...’ın sözleşme kapsamında şahsi sorumluluğunun bulunmayacağı görüş ve kanaatinin bildirildiği görülmüştür.
Taraflar arasında 11/12/2020 tarihli Finansal Danışmanlık Sözleşmesi ve davacı ile Davalılardan Akdülger San ve Tic A.Ş arasında 03/03/2021 tarihli Ek Protokol imzalanmıştır.
Protokol uyarınca; davacı, davalının Burgan Finansal Kiralama A.Ş'ye olan borcunun 40.000.000,00 TL'den fazla olmamak kaydıyla tasfiyesi ve davalıya ait taşınmazın 50.000.000,00 TL'den az olmamak kaydıyla satılması ve bunun karşılığı olarak davacıya 5.000.000,00 TL ödenmesi hususunda anlaşılmıştır.
Simsarlık Sözleşmesi TBK 520 vd maddelerinde düzenlenmiştir.
TBK 520 md;Simsarlık sözleşmesi,simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.
TBK 521/1 md;Simsarlık sözleşmesi,simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.
Yukarıdaki yasa maddelerinden de anlaşıldığı gibi kural olarak simsar sözleşmenin kurulmasıyla ücrete hak kazanacaktır.Ancak iş sahibi simsarın aracılık ettiği konuda kendisine sunulan teklifleri sebepsiz olarak redederse simsarın borcunu ifa etmiş ve sözleşmeye ve ahde vefa prensibi uyarınca tam ücrete hak kazanmış olacaktır.
Davacının yüklendiği edimlerden olan, davalının Burgan Finansal Kiralama A.Ş'ye olan borcunun 40.000.000,00 TL'ye indirilmesi edimini yerine getiremediği, davalının bankaya 44.250.000,00 TL ödediği anlaşılmıştır.
Yine davacının, davalıya ait taşınmazı 50.000.000,00 TL'den aşağı olmamak kaydıyla satacağına dair edimini de yerine getiremediği,taşınmazın 44.250.000,00 TL bedelle bankaca satıldığı, taşınmaza alıcı olan 3.kişilerin içeriği raporda yazılı emaillerden açıkça anlaşılacağı üzere bankayla aralarındaki kredi ve ipotek sorunları nedeniyle satışının yapılamadığı, bu durumdan davalıların sorumlu olamayacağı,yine davacının delil olarak ibraz etmiş olduğu Ali Savcı Emlak Danışmanlığı tarafından yapılan 50.000.000,00 TL ve 53.000.000,00 TL'lik tekliflerin bankaya sunulduğu ispatlanamadığından davacının bu edimini de yerine getiremediği anlaşılmıştır.
Dolayısıyla davacı simsarlık sözleşmesi ve ek protokolle yükümlendiği edimlerini yerine getiremediğinde ücrete hak kazanmamış ve davası red edilmiştir.

Taraflar arasındaki 11/12/2020 tarihli Finansal Danışmanlık Sözleşmesinde müşterek borrçlu müteselsil kefil sıfatıyla imzası olduğundan davalı ... aleyhine açılan davanın husumetten değil esastan reddine karar verilmiştir.
HÜKÜM :Yukarıda açıklanan nedenlere, kararın dayandığı gerekçeye göre;
1-Davanın reddine,
2-Harçlar yasası gereği alınması gereken 80,70-TL harcın peşin alınan 8.709,53-TL harçtan mahsubu ile bakiye 8.628,83- TL harcın karar kesinleştiğinde istem halinde yatırına iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan giderlerin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı ... yararına ölçümlenen 42.550,00-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
5-Davalılar tarafından yapılan gider olmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
6-Karar kesinleştiğinde taraflarca yatıralan avansın kullanılmayan kısmının HMK 333.md.uyarınca yatıranlarına iadesine,
Taraf vekillerinin yüzlerine karşı, kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 05/10/2022


Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...
¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır.