Kira Kararları - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6290 Esas 2015/10249 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6290
Karar No: 2015/10249
Karar Tarihi: 15.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6290 Esas 2015/10249 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen bir davada, Kamulaştırma Yasasına göre 4650 sayılı yasa ile değiştirilmiş hükümler uyarınca bir taşınmazın kamulaştırılması ve bedelinin tespiti ile idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Temyiz edilmiş olan kararda, bilirkişi raporlarının yasalara uygun olduğu ve taşınmazın arsa niteliğinde kabul edilmesinde doğruluk olduğu belirtilmiştir. Kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesinde, emsallerine göre üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak zemine; zemin üzerindeki binaların resmi birim fiyatları esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (h) bendine uygun değer biçilmesinin isabetli olduğu ve adil bir kamulaştırma bedeli tespitinde yanlışlık görülmediği belirtilmiştir. Kararda Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin 1. fıkrasının (h) bendine atıfta bulunulmuştur. Bu madde, kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesi için kullanılan yöntemleri içermektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/6290 E. , 2015/10249 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca...parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın zemininin arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın, emsallerine olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak zemine; zemin üzerindeki binaların da resmi birim fiyatları esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 1 nci fıkrasının (h) bendine uygun değer biçilmesinde ve buna göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 15.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.