Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/1646 Esas 2022/577 Karar Sayılı İlamı

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
DAVACILAR : ... vd.
...


Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.01.2017 tarihinde verilen dilekçeyle tespit talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın kabulüne dair verilen 21.09.2017 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'nce istinaf talebinin kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulüne dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, tapu kaydında pay düzeltimi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, müvekkillerinin miras bırakanı ...’nun, 02.03.1955 tarihinde 2037 ada 37 parsel sayılı taşınmazdaki 250/53010 payı satın aldığını, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 1987 yılında dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda ıslah-imar plan uygulaması yaptığını, bu uygulama sırasında belediyenin miras bırakanın taşınmazdaki 250/53010 payı yerine tapu sicil müdürlüğünün talebi doğrultusunda bildirilen payın esas alınarak bu payın uygulamaya dahil edildiğini, müvekkillerince eksik verilen yer bedelinin tahsili için açmış bulundukları davanın İzmir 14. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/266 Esas sayılı davadaki ara kararı ile ‘’ imar uygulamasına esas alınan muris...payının, resmi tapudaki gerçek pay oranını gösterip göstermediğinin tespiti için’’ dava açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek; 2037 ada 37 parsel sayılı taşınmazda imar uygulamasına alınan davacıların miras bırakanı ...’nun payının gerçek pay oranını gösterip göstermediğinin tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, müvekkili idareye husumet yöneltilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile; dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın imar ıslah planına esas dağıtım cetvelinde davacılar murisi...'nun tapu kayıtlarında mevcut payı esas alınmadan tahsis yapılmış gibi 250/803520 pay esas alınarak yapılan hesaplamanın doğru olmadığının, dava konusu parselin tapu sicilinde davacılar murisi...'na ait 250/53010 payının esas alınması gerektiğinin tespitine karar verilmiştir.
Davalı vekilinin istinaf başvurusunda bulunması üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından; davalının istinaf talebinin kabulü ile İzmir 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/09/2017 tarih 2017/92 Esas, 2017/844 Karar sayılı kararın HMK'nın 353/1-b-2 maddesi gereğince kaldırılmasına, davacının davasının kabulü ile, dava konusu, ... parsel sayılı taşınmazın davacıların murisi ...'un gerçek payının 250/803520 olduğunun tespitine karar verilmiştir.
Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; çekişme konusu 484.885 m2 yüzölçümündeki 2037 ada 37 parsel sayılı taşınmazın 250/53010 payının 02/03/1955 tarihinde mirasbırakan ... tarafından satın alındığı ve taşınmazın imar uygulaması sonucu çeşitli parsellere şuyulandırıldığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, dava konusu taşınmazın geldi-gitti kayıtları denetlenebilir şekilde tapu kütük sayfaları ile taşınmazın bulunduğu alandan yapılan imar uygulamasının dayanağı olan encümen kararı ve şuyulandırma cetvelleri incelenerek, murisin payının şuyulandırıldığı taşınmazlarda davacıların dava tarihi itibariyle hak ve yükümlülüklerinin bulunup bulunmadığı araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının KABULÜ ile HMK 373/1. maddesi gereğince Bölge Adliye Mahkemesi kararının KALDIRILMASINA, temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, kararın bir örneğinin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine, dosyanın ilk derece mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 19.01.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.