MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacılar dava dilekçesinde, 09.08.2012 tarihli site genel kurul kararlarının iptalini istemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, site kat malikleri kurulunun 09.08.2012 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davalı site yönetiminin değişmesi halinde husumetin yeni yöneticiye yönetilmesi gerektiği, davacılara yeni yönetimi davaya dahil etmeleri için iki kez süre verilmesine rağmen yeni yöneticinin davaya dahil edilmediği ve usulüne uygun taraf teşkili sağlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup aynı yasanın 38. maddesi gereğince bu tür davalar yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetimin devamlılığı esas olup yöneticinin değişmesi taraf sıfatını ortadan kaldırmaz. Yeni yönetici yönetim adına veya yönetime karşı açılmış davaları davaya dahil edilmesine gerek olmadan takip etme hakkı ve yetkisine sahiptir. Buna göre tarafların tüm delilleri toplanarak birlikte değerlendirilip oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yeni yöneticinin davaya dahil edilmediği ve usulüne uygun taraf teşkili sağlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.